- For sale
- Essonne (91)
- Build Viry Chatillon
- 10 rooms
- Reference 930
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L'équipe Stephane Plaza Immobilier Athis Mons vous propose à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Viry Chatillon dans le quartier Port Aviation, un ensemble immobilier de 380 m2 sur terrain de 700 m2 en monopropriété reparties en 2 Immeubles :
Un premier Immeuble de 5 lots d'habitations : 3 Studios de 25 m2, 1 T2 en duplex et 1 T3 en duplex (tous loué revenus annuel de + de 40 000 € ANNUELS). Les appartements et les parties communes ont été entièrement refaites.
Un second Immeuble professionnel de 205 m² en RDC avec grande cours de déchargement + possibilité de parking.
Actuellement libre pouvant être loué environ 35 000 € par an.
Rentabilité total d'environ 7% BRUT sur la location des deux immeubles.
Augmentation de + de 20 % de la rentabilité grâce à une possibilité de surélévation sur les deux bâtiments.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur demande, dossier complet sur demande.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément GATEAU, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 890 547 458
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 990 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 990 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Agent commercial
RSAC EVRY : 890547458
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the agency
5 rue de la Montagne de Mons
91200 ATHIS MONS
District statistics
Average age
- 18 %
- 19 %
- 17 %
- 22 %
- 16 %
- 8 %
Household situations
- 12 %
- 13 %
- 2 %
- 28 %
- 37 %
- 8 %
Household incomes
- 13 680 €/year
- 25 670 €/year
- 41 410 €/year
Professions
- 12 %
- 4 %
- 19 %
- 13 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.